房屋买卖合同无效时能否享有居住权？

在探讨房屋买卖合同无效时能否享有居住权这个问题之前，我们先来了解一下房屋买卖合同和居住权的概念。房屋买卖合同是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。而居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。

根据《中华人民共和国民法典》第三百六十六条规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。这意味着居住权的设立通常需要通过书面合同约定，并向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。

当房屋买卖合同被认定无效时，通常会导致房屋所有权的转移失去依据。但是，这并不直接决定居住权的有无。如果在房屋买卖合同之外，当事人另行签订了居住权合同，并且按照法律规定进行了居住权登记，那么即便房屋买卖合同无效，居住权人依然享有合法的居住权。因为居住权是一种独立的用益物权，其设立、变更和消灭有独立的法律依据，与房屋买卖合同的效力并无必然联系。

然而，如果没有签订居住权合同或者没有进行居住权登记，仅仅基于无效的房屋买卖合同而占有房屋，是不能享有合法居住权的。在这种情况下，房屋的原所有权人有权要求占有人返还房屋。

此外，还有一种特殊情况，如果占有人是基于善意取得制度占有房屋，并且已经实际居住多年，虽然房屋买卖合同无效，但法院可能会基于公平原则和保护善意第三人的角度，在一定程度上保障占有人的居住权益，但这并不是严格意义上的居住权。

综上所述，房屋买卖合同无效时能否享有居住权，关键在于是否存在合法有效的居住权合同并完成登记。在实际生活中，为了保障自己的居住权益，建议在涉及房屋交易和居住安排时，严格按照法律规定签订合同并办理相关登记手续。