question-icon 修高铁可以占用北园地块吗?

我家在北园地块有块地,最近听说要修高铁可能会占用到。我不太清楚这种情况下,修高铁到底能不能占用我们的地块,占用的话有没有什么规定和补偿之类的,想了解下相关的法律情况。
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  • #土地征收
answer-icon 共1位律师解答

在我国,修高铁是否能占用北园地块需要从多个方面来分析。首先,我们要明确土地的性质。土地分为国有土地和集体土地。国有土地的所有权归国家,集体土地的所有权归农民集体。如果北园地块属于国有土地,依据《中华人民共和国土地管理法》第五十四条规定,建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得:(一)国家机关用地和军事用地;(二)城市基础设施用地和公益事业用地;(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;(四)法律、行政法规规定的其他用地。修高铁属于国家重点扶持的交通基础设施建设项目,在经过法定程序和县级以上人民政府依法批准后,是可以通过划拨方式使用国有土地的。 如果北园地块属于集体土地,根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定,为了公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收农民集体所有的土地的,可以依法实施征收:(二)由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的。修高铁属于交通基础设施建设,符合公共利益的范畴。不过,要占用集体土地需要经过严格的征收程序。首先要开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。还要依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。所以,在满足一系列法定条件和程序后,修高铁是可以占用北园地块的。

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