国家修建铁路占地和田如何补偿?

我家在农村,听说国家要修铁路,我家的田和地可能会被占。我想知道这种情况下会怎么补偿啊?是按面积算,还是有其他标准?具体能补偿哪些项目?想详细了解下相关补偿规定。
张凯执业律师
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国家修建铁路占用土地和农田,补偿是有明确规定的。


首先,根据《土地管理法》第四十八条,征收土地应当给予公平、合理的补偿,要保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。


补偿项目通常包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,同时还会安排被征地农民的社会保障费用。


征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价要综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并且至少每三年调整或者重新公布一次。


征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对于农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。


县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。


简单来说,补偿会考虑土地本身价值、地上的农作物、房屋等附着物,以及农民今后的生活保障等多方面。不同地区由于经济发展水平等差异,补偿标准会有所不同。


相关概念:

区片综合地价:是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内,依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素,划分区片并测算的征地综合补偿标准。

地上附着物:指附着于土地上的各类建筑物、构筑物,如房屋、水井、道路、管线等。

青苗:指被征收土地上正处于生长阶段的农作物。

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