question-icon 没有房产证的房子离婚给了女方能对抗其他债权吗

我和前夫离婚时,把一套没房产证的房子分给了我。现在他有债务问题,债权人会不会来处置这套房子啊?我想知道这种没证的房子,离婚分给我后,能不能对抗他的那些债权,心里一直很担心房子的事。
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answer-icon 共1位律师解答

首先,要明确一点,离婚协议并不能产生独立于债权的效力。即使在离婚时通过协议或法院的判决书、裁定书、调解书对财产进行了分割,但债权人依然有权就夫妻共同债务向夫妻双方主张权利。 从法律规定上来说,《民法典》规定夫妻双方自愿离婚的,要签订书面离婚协议并进行离婚登记,协议里要对财产等事项协商一致。不过,这只是对夫妻内部财产分配的约定。 对于没有房产证的房子,在法律上其物权变动存在特殊性。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,一般以登记为准,没房产证意味着没有完成法定的物权登记手续。 在这种情况下,离婚把没房产证的房子分给女方,通常不能对抗其他债权。因为离婚协议关于房屋分割的约定是夫妻双方内部约定,在房产未办理过户登记前,物权并未发生变动。债权人在主张债权时,如果涉及到该房屋,可能不会受到离婚协议的限制。 但是,如果满足一些特定条件,女方的权益有可能得到优先保护。比如,离婚协议是真实的,且订立于人民法院查封房屋之前,同时女方非因自身原因不能办理过户登记 。 总之,一般情况下没有房产证房离婚给了女方难以对抗其他债权,但具体情况还需结合实际情况和相关证据,依据法律规定来综合判断。 相关概念: 物权:简单说就是对物享有的权利,像对房子拥有所有权,能决定房子怎么使用、处分等就是物权的体现。 债权:就是一方要求另一方为一定行为(比如还钱)的权利。 不动产物权登记:就是把不动产物权的相关信息登记到专门的部门,这样大家都能查到,用来确定物权归属等情况。

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