question-icon 修高铁占用农村房屋如何赔偿?

我们村要修高铁,我家的房子在占用范围内。我不太清楚这种情况下该怎么赔偿,是按面积算还是有别的标准?赔偿的方式是给钱还是给安置房?我想了解一下具体的赔偿办法。
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  • #高铁拆迁赔偿
answer-icon 共1位律师解答

当修高铁占用农村房屋时,赔偿问题是很多被占用户关心的重点。首先,赔偿的基本原则是要保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 从赔偿范围来看,一般包括房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿、停产停业损失的补偿(如果房屋用于经营活动)等。房屋价值的补偿,通常是由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定,参考的因素有房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等。 关于赔偿方式,主要有货币补偿和产权调换两种。货币补偿就是给予被征收人一定数额的金钱作为补偿;产权调换则是提供安置房给被征收人居住。被征收人可以根据自己的需求选择合适的补偿方式。 法律依据方面,《中华人民共和国土地管理法》规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。此外,各地也会根据自身的实际情况制定具体的实施细则和补偿标准。

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