在江油交了购房定金能退吗?

我在江油看中了一套房子,当时就交了购房定金。可回家后和家人商量,觉得这房子不太合适,现在不想买了。我就想问问,这交了的购房定金还能不能退啊?心里实在没底。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在江油交了购房定金能否退还,需要分不同情况来看。首先,我们要明白“定金”这个概念。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。


如果是购房者自身原因不想买房了,比如仅仅是因为个人喜好改变,像上面所说和家人商量后觉得房子不合适这类情况,这就属于给付定金的一方不履行约定的债务,按照法律规定,这种情况下购房者无权要求退还定金。


但要是因为开发商的原因导致合同无法履行,例如开发商没有取得预售许可证就卖房,或者房屋存在质量问题等,这就属于收受定金的一方不履行约定的债务,此时购房者可以要求开发商双倍返还定金。


此外,如果存在一些不可归责于双方的事由,比如政策调整、不可抗力等,导致合同无法履行,那么购房者可以要求退还定金。比如政府突然出台限购政策,导致购房者失去购房资格,这种情况下购房者是可以要求退还定金的。

相关问题

为您推荐20个最新问题

私人借贷5分月息算高利贷吗

我之前因为急用钱,就找私人借了一笔钱,当时说的是5分月息。现在还款压力太大了,我就想弄清楚,这种5分月息的私人借贷,到底算不算高利贷啊?要是算高利贷的话,我后续该怎么处理这个债务问题呢?

离婚后女方欠男方钱不还该如何处理?

我和前妻离婚了,离婚时她欠我一笔钱,现在到了还钱的时候,可她却耍赖不还。我想知道这种情况下,我应该采取什么办法来维护自己的权益,让她还钱呢?

短视频平台签合同会有什么任务吗?

我打算和一个短视频平台签合同,但是不太清楚签了合同之后平台会不会给我安排什么任务。要是有任务的话,我得提前了解一下具体内容,看看自己能不能完成。所以想问问大家,和短视频平台签合同一般会有什么任务呀?

房东的租赁合同该找谁要?

我租了房子,当时签合同时房东和我都留了一份合同。现在我的那份合同弄丢了,之后可能会有一些和合同相关的事需要处理,我想再拿到一份合同,可我不知道该找房东本人要,还是有其他途径能拿到这份合同,所以想问问房东的租赁合同该找谁要。

公司购买的手机是否可以抵扣?

我所在的公司买了一批手机,用于日常办公使用。我不太清楚在税务方面,公司购买的这些手机能不能进行抵扣。想了解下在法律规定里,公司购买手机满足什么条件能抵扣,什么情况不能抵扣呢?

老两口结婚证没了卖房子怎么办理?

我和老伴儿的结婚证找不到了,现在想把房子卖出去,但是办理手续好像需要结婚证。我们也不知道该咋办,是要先补办结婚证吗,具体要走哪些流程呢,没有结婚证能不能办理卖房手续啊?

注册商标等待驳回复审是什么意思?

我申请了一个商标,收到通知说处于等待驳回复审状态,我不太明白这具体是什么意思。这是不是意味着我的商标申请被驳回了?后续我该怎么做呢?我很担心这个商标申请会失败,希望了解清楚这个状态的含义和相关处理办法。

在社会保障正式制度安排中有哪些需要注意的要点?

我现在面临着社会保障相关的事务处理,不太清楚在社会保障正式制度安排里有啥要特别留意的地方。比如制度里的权益和义务、流程规定这些,想了解一下具体情况,避免自己在办理过程中出现问题,所以来问问大家。

到派出所做笔录之后回家有什么流程?

我去派出所做了笔录,做完之后有点懵,不太清楚接下来要怎么做才能顺利回家。是直接就能走,还是需要办什么手续之类的?我挺着急的,就怕自己有啥没弄好又出问题,想知道正常的回家流程是怎样的。

个体工商户是自动注销的吗?

我开了一家个体工商户,现在不想继续经营了。想了解下个体工商户会不会自动注销,如果不是的话,要怎么去办理注销手续呢?

儿童绑定大人医保卡是否能享受报销?

我家孩子还小没有医保卡,听说可以绑定我的医保卡。但我不知道绑定之后,孩子看病产生的费用能不能用我的医保卡报销。想了解下在法律规定上,儿童绑定大人医保卡到底能不能享受报销呢?

压单黄实线会怎么处罚?

我开车的时候不小心压了单黄实线,心里很忐忑,不知道这种情况会受到怎样的处罚。想了解一下压单黄实线在法律上是如何规定处罚的,会不会扣分?罚款金额是多少呢?

公司地址可以变更到家庭地址吗?

我有一家公司,现在办公地址成本太高,想把公司地址变更到自己家里。但不知道这样做合不合法,需要满足什么条件和办理什么手续,所以想问问公司地址能不能变更到家庭地址?

报警后让去派出所没去会怎么样?

我之前报了警,警察让我去派出所协助调查,可我因为一些事情耽搁了就没去。现在有点担心,不知道这种情况会不会有什么不好的后果,想了解一下在法律上对于报警后让去派出所却没去是怎么规定的。

户口已迁出本村还能持有本村公帐印章吗?

我的户口已经从本村迁出去了,但之前一直持有本村公帐印章。现在我也不清楚自己还能不能继续持有它,不知道法律上对此是怎么规定的,想了解下我这种情况是否还可以持有这个印章。

校园冷暴力是否可以报警?

我家孩子在学校遭遇了校园冷暴力,被同学孤立、言语嘲讽,孩子每天都很痛苦。我想知道遇到这种校园冷暴力的情况,能不能报警来解决问题呢?

两个以上人民法院都有管辖权时的特别规定是什么?

我遇到个事儿,涉及的案子发现有两个以上的法院好像都有管辖权。我就想知道在这种情况下,法律上有啥特别规定不?到底该由哪个法院来管这个案子呢?我不太懂法律,希望能得到清晰的解答。

公务员出轨会受到怎样的处罚,法律是如何规定的?

我是一名公务员,最近感情上出了点状况,可能在行为上没把握好分寸,现在很担心自己如果真的被认定为出轨会面临什么处罚,想了解下法律对于公务员出轨这块具体是怎么规定的,心里好有个底。

侵犯商业秘密需要承担什么法律责任?

我公司有一些商业秘密,最近发现好像被人侵犯了。我不太清楚侵犯商业秘密这种行为在法律上要承担什么样的责任,是只需要赔钱,还是会有更严重的处罚呢?想了解下具体情况。

个人上门讨债是否犯法?

我借给朋友一笔钱,他一直拖着不还,我想去他家里上门讨债。但我又担心这样做会不会触犯法律,给自己惹上麻烦。我想知道在法律上,个人上门讨债这种行为到底是不是犯法的,有哪些需要注意的地方呢?