宅基地能否作为遗产继承?

我家在农村有一处宅基地,家里老人去世了,我想知道这处宅基地能不能算作老人的遗产由我来继承呢?我不太清楚相关法律规定,所以来问问。
张凯执业律师
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宅基地能否作为遗产继承,需要从宅基地的性质以及相关法律规定来综合分析。


首先,我们要明确宅基地的所有权和使用权。在我国,农村宅基地的所有权归农村集体所有,而村民享有的是宅基地的使用权。这就好比你从图书馆借了一本书,你有使用这本书的权利,但这本书的所有权是属于图书馆的。《中华人民共和国土地管理法》第九条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。这从法律层面明确了宅基地的集体所有性质。


接下来分析宅基地使用权能否继承。单纯的宅基地使用权是不能作为遗产被继承的。因为宅基地的分配是基于农村集体经济组织成员的身份,具有一定的福利性质和人身依附性。当成员去世后,其作为集体经济组织成员的身份也就消失了,宅基地使用权也随之失去了存在的基础。


但是,如果宅基地上有房屋等建筑物,情况就有所不同了。根据“地随房走”的原则,房屋作为公民的合法财产是可以被继承的。继承人在继承房屋的同时,也就获得了房屋所占宅基地的使用权。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。房屋显然属于个人合法财产范畴。不过,继承人继承房屋后要遵循相关规定,不能随意对房屋进行翻建、重建等操作,待房屋自然坍塌后,宅基地将由集体收回。


综上所述,宅基地本身不能作为遗产继承,但宅基地上的房屋可以继承,进而获得相应的宅基地使用权。在处理相关问题时,我们要依据法律规定,合理维护自己的权益。

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