城镇土地税汇算清缴的方法是什么？

城镇土地使用税汇算清缴是指纳税人在纳税年度终了后规定时期内，依照税收法律、法规、规章及其他有关企业所得税的规定，自行计算全年应纳税所得额和应纳所得税额，根据月度或季度预缴的所得税数额，确定该年度应补或者应退税额，并填写年度企业所得税纳税申报表，向主管税务机关办理年度企业所得税纳税申报、提供税务机关要求提供的有关资料、结清全年企业所得税税款的行为。

在我国，《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》是城镇土地使用税征收管理的重要依据。一般来说，汇算清缴主要有以下几个步骤。首先是确定应税土地面积，这是计算城镇土地使用税的基础。应税土地面积的确定，以房地产管理部门核发的土地使用证书与确认的土地面积为准；尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证书以后再作调整。

然后是查找适用税额，不同地区、不同等级的土地，其每平方米年税额是不同的。例如，大城市每平方米年税额为1.5元至30元；中等城市为1.2元至24元；小城市为0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区为0.6元至12元。具体适用税额由省、自治区、直辖市人民政府在规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件确定。

接着计算应纳税额，计算公式为：全年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）×适用税额。在计算时，要注意土地使用时间，如果是在年度中间取得或变更土地使用权的，应按照实际使用月份数来计算应纳税额。

最后进行申报缴纳，纳税人要按照当地税务机关规定的时间和方式，如实填写纳税申报表，向税务机关办理汇算清缴手续。在申报时，要准备好土地使用权证书、土地租赁合同等相关资料，以便税务机关审核。同时，要仔细核对申报数据，确保准确无误，避免因申报错误而产生税务风险。