房屋可以赠与未成年人吗？

在我国，房屋是可以赠与未成年人的。下面为您详细解释相关法律规定和情况。

首先，从法律主体资格上来说，未成年人虽然属于限制民事行为能力人或者无民事行为能力人，但他们依然依法享有民事权利能力。根据《中华人民共和国民法典》第十三条规定，自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。这意味着未成年人可以接受赠与，并且接受赠与这种纯获利益的民事法律行为是有效的。

其次，关于房屋赠与未成年人的具体操作。在进行房屋赠与时，赠与人与受赠人需要签订书面的赠与合同。这是因为根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。同时，为了保障赠与行为的真实性和合法性，建议对赠与合同进行公证。

然后，要完成房屋产权的转移登记手续。依据《不动产登记暂行条例》的相关规定，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请不动产所有权转移登记。将房屋赠与未成年人，需要向不动产登记机构提交申请书、身份证明、不动产权属证书、赠与合同等材料，经审核通过后，办理产权过户手续，将房屋登记在未成年子女名下。

不过，房屋赠与未成年人后，该房屋就属于未成年人的个人财产了。监护人应当保护被监护人的财产权益，除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。比如，监护人不能随意将该房屋出售、抵押等，如果有违反规定处分未成年人财产的行为，要承担相应的法律责任。

综上所述，房屋是可以赠与未成年人的，但在整个过程中，要严格按照法律规定的程序进行，并且要切实保护未成年人的合法财产权益。