契税是按照含税总房款交，还是不含税呢？

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

关于契税的计税依据，根据《中华人民共和国契税法》第四条规定，契税的计税依据：（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。对于这个成交价格是否含税，在实际操作中，按照相关规定，计征契税的成交价格不含增值税。

举例来说，如果您购买一套房子，含税总房款是113万元，增值税税率是13%，那么不含税的房款就是113÷（1 + 13%）= 100万元。此时，计算契税就是以100万元作为计税依据，而不是113万元。这样规定主要是为了避免重复征税，因为增值税是价外税，已经在交易环节征收，如果契税再按照含税价格计算，就会导致同一笔交易承担更多的税负，不符合税收公平原则。所以，契税通常是按照不含税的房款来缴纳的。