question-icon 房子是夫妻共同名字能转到孩子名字吗?

我和我爱人的房子写的是我们俩共同的名字,现在想把房子转到孩子名下,不知道法律上允不允许,具体该怎么操作,会不会很麻烦,所以来问问这种情况可不可以把房子名字转到孩子名下。
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  • #房产过户
answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,房子是夫妻共同名字是可以转到孩子名字的。下面来详细解释一下。 首先,从法律概念来讲,夫妻共同名下的房产属于夫妻双方共同拥有的财产。夫妻双方对该房产拥有处分权,只要双方达成一致意见,就可以对房产进行处置,将其过户给孩子。 从法律依据来看,根据《中华人民共和国民法典》规定,财产所有权人有权依法处分自己的财产。夫妻作为房产的共同所有权人,有权决定将房产转移给他人,包括自己的孩子。 不过,在实际操作中,有几种常见的方式可以实现房产的转移。一种是赠与过户,夫妻双方可以签订赠与协议,将房产赠与孩子。之后,需要到公证处对赠与协议进行公证,公证完成后,再携带相关材料到房产登记部门办理过户手续。赠与过户可能会涉及到一定的公证费和契税等费用。 另一种方式是买卖过户,夫妻可以和孩子签订房屋买卖合同,按照正常的房产买卖流程进行操作。这种方式可能会涉及到更多的税费,比如增值税、个人所得税等,具体的税费标准要根据房屋的情况和当地的政策来确定。 无论是哪种过户方式,都需要确保相关手续齐全,并且按照规定缴纳相应的税费。在办理过户前,建议夫妻双方仔细了解当地的房产政策和相关规定,也可以咨询专业的房产中介或律师,以确保过户过程顺利进行。

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