房屋拆迁协议是否可以更改?

我家房子最近要拆迁,已经和拆迁方签了房屋拆迁协议。但签完后我发现协议里有些条款不太合理,比如补偿金额比周边低。我想知道这个已经签好的房屋拆迁协议还能不能更改?有哪些条件和程序呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

房屋拆迁协议是拆迁方和被拆迁人之间就房屋拆迁相关事宜达成的一种合同。从法律角度来讲,一般情况下,合同只要双方签字确认,就具有了法律效力,意味着双方都要按照合同约定来履行自己的义务。不过,这并不代表房屋拆迁协议绝对不能更改。


在某些特定情形下,房屋拆迁协议是可以更改的。如果协议存在重大误解,也就是说签协议时对重要内容产生了错误的理解,像对房屋面积、补偿标准等理解有误,这种情况下可以要求更改协议。还有,如果协议存在显失公平的情况,比如拆迁补偿明显低于市场价值,使得一方利益受到重大损害,那么受损害方也有权请求更改协议。此外,如果一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的协议,受损害方同样可以要求更改。


根据《中华人民共和国民法典》第一百四十七条规定,基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销或变更。第一百五十一条规定,一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销或变更。所以,如果要更改房屋拆迁协议,一般需要通过向人民法院起诉或者申请仲裁机构仲裁的方式来进行。

相关问题

为您推荐20个最新问题

提前30天通知辞退的该怎么赔偿?

我在公司工作了好几年,现在公司要辞退我,说是会提前30天通知我。我就想知道这种情况下,公司具体该怎么给我赔偿,是按照工作年限赔吗?还是有其他标准,希望能给我详细讲讲。

房屋质量问题该如何提供损失证明呢?

最近买的房子出现了一些质量问题,像墙面渗水、地面空鼓之类的,想找开发商索赔损失,但不知道怎么去提供损失方面的相关证明。想了解下具体要怎么做,需要准备哪些材料。

欠银行119万还不上的话,最终会面临哪些具体后果呢?

最近有朋友遇到资金困难,欠银行119万暂时还不上,很担心会有严重后果。想了解除了还钱之外,是否会面临法律责任,对个人信用、生活等方面又会有哪些具体影响。

对方欠钱没有借条该如何处理?

我把钱借给了一个朋友,当时觉得关系好,就没让对方写借条。现在到了约定还钱的时间,对方却各种推脱。我很担心这笔钱要不回来,想知道在没有借条的情况下,我该采取什么办法才能把钱要回来,维护自己的权益呢?

被起诉欠债无力还款该怎么办?

之前因为一些事借了钱,现在被债主起诉了,可我确实没能力还钱。想知道这种情况下该怎么应对,会不会被抓起来,有没有什么办法能解决这个难题,想了解具体的处理方式和可能面临的后果。

帮信罪金额巨大好取保候审吗?会怎么判?

我有个朋友好像涉及帮信罪,听说金额还挺巨大的。现在很担心他,想知道这种情况下申请取保候审难度大不大,要是真被判刑的话,一般会怎么判呀?就想了解下这方面具体的法律规定和实际情况。

保安上班不给工资是否合法?

我在一家公司当保安,已经工作一段时间了,可到了发工资的日子,公司却没给我发工资。我想知道这种情况合不合法,我该怎么办,要是公司一直拖着不给工资,有没有什么法律手段能维护我的权益 ?

交友充值的钱可以退还吗?

我在一个交友平台充值了不少钱,但是发现这个平台很多都是虚假用户,感觉自己被骗了。我想知道从法律角度来讲,我充值的这些钱能不能退回来啊?

诉讼离婚一方不同意怎样能够不离?

我对象跟我提了诉讼离婚,可我不想离。我觉得我们的感情还没到那一步,还有挽回的余地。我不太清楚在这种诉讼离婚的情况下,要是我不同意离,怎么做才能让法院不判离呢?想了解一下具体办法。

70岁以上人员欠薪被移交检察院怎么办?

我70多岁了,之前因为一些原因拖欠了员工工资,现在事情移交到检察院了,我特别慌,不知道该怎么办。我也不是故意不给工资,就是当时资金周转出了问题。现在很担心会面临严重的法律后果,想知道接下来该怎么做。

正常变道被撞侧面谁的责任更大?

我开车正常变道的时候,侧面被撞了。现在交警还没定责,我心里很没底,想知道在法律上这种情况一般是谁的责任更大呢?这种责任认定是依据什么来判断的呢?

职工医保是否能给父母看病报销?

我参加了职工医保,父母最近身体不太好需要看病,我想了解下我自己的职工医保能不能用来给父母看病报销呢?要是可以的话,具体该怎么操作?有哪些限制条件吗?

增值税免抵税额是否免征教育费附加?

我是一家企业的财务人员,在处理税务申报时遇到了关于增值税免抵税额和教育费附加的问题。我们企业有增值税免抵税额,不太清楚这部分是否需要缴纳教育费附加。想了解一下在我国法律规定中,增值税免抵税额到底征不征教育费附加。

制造毒品后又持有该毒品会如何处理?

我制造了一些毒品,之后这些毒品还在我手里持有。我很担心这种情况会面临什么样的法律后果,想知道法律上对于制造毒品后又持有该毒品的行为是怎么规定的,会怎么来处罚我呢?

《民法典》对夫妻共同债务是如何规定的?

我结婚后和配偶有一些债务,不太清楚哪些算夫妻共同债务。想了解在《民法典》里,对于夫妻共同债务是怎么认定和规定的,这些规定会对我在处理债务问题时有什么影响呢?

中华人民共和国刑法修正案(十一)有哪些内容?

我听说出了《中华人民共和国刑法修正案(十一)》,但不太清楚具体改了啥。我想知道这次修正案主要在哪些方面做了调整,对我们普通人的生活有没有影响,像常见的犯罪类型的量刑之类的是不是有变化,所以来问问具体内容。

注册公司的详细流程步骤是什么?

我打算自己注册一家公司,但对具体流程一点都不清楚。不知道从哪儿开始下手,需要准备什么材料,每个环节要怎么做。想了解一下注册公司的详细步骤,好让我能顺利完成公司注册。

车管所车辆过户流程是怎样的?

我打算把自己的车过户给别人,但是不太清楚在车管所办理车辆过户的具体流程。我想知道整个过程要准备什么材料,先办什么后办什么,会不会很复杂,会不会遇到什么麻烦事,希望了解一下详细的流程。

奖金单独计入还是全部计入更好?

发年终奖了,财务说奖金计税有单独计入和全部计入两种方式。我不太懂这俩有啥区别,也不知道选哪种对我更有利。我平时工资和奖金加起来收入不算特别高,也没啥别的扣除项,就想问问到底选哪种计税方式能让我到手的钱更多呢?

老人没有微信如何激活电子医保卡?

家里老人不会用微信,但是我想给他激活电子医保卡,方便他看病买药时使用。我不太清楚没有微信的情况下,要通过什么方式来激活电子医保卡,具体的操作流程是怎样的,有没有人能给我解答一下?