恋人共同买房后分手该怎么办？

当恋人共同买房后分手，对于房屋的处理，需要分不同情况来看。

首先，如果双方有关于房屋产权归属和分割的书面协议，那么依据《中华人民共和国民法典》中合同编的相关规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，双方应当按照协议来处理房产。这是因为合同体现了双方的真实意愿，在不违反法律法规的强制性规定和公序良俗的情况下，具有优先适用的效力。比如双方签订了协议，明确约定分手后房子归一方所有，另一方获得相应的经济补偿，那么就按照这个约定执行。

其次，如果没有书面协议，就要看购房款的出资情况。若能明确各自的出资比例，根据《民法典》中关于按份共有的规定，双方按照出资比例对房屋享有份额。在分割时，也按照这个比例进行。例如一方出资60%，另一方出资40%，那么在分割房屋时，也大致按照这个比例来分配房屋的价值。

再者，如果无法确定出资比例，依据《民法典》规定，视为等额享有。也就是双方平均分配房屋的权益。在实际分割方式上，可以有多种选择。可以将房屋出售，双方按照上述确定的比例分配售房款；也可以由一方取得房屋所有权，同时给予另一方相应的经济补偿，补偿金额根据房屋市场价值和双方的份额来确定。

在处理这类问题时，建议双方先友好协商，若协商不成，可以通过向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。