恋人分手后共有房产该如何分割？

恋人分手后共有房产的分割，首先得看双方是否有相关协议。如果有协议，那么就按照协议来进行分割。这就好比两个人事先商量好怎么分，那就按商量好的办，法律尊重大家的约定。

要是没有协议，就需要进一步区分房产的共有形式。如果登记为一般共有，也就是按份共有，那么按照双方各自对房屋的出资数额来分割房屋。简单说，谁出的钱多，谁就能取得房屋所有权，然后给对方相应份额的补偿。比如一方出资70%，另一方出资30%，那么出资70%的一方获得房子，同时要给对方房屋价值30%的补偿。

要是登记为共同共有，这种情况更为常见，分割时需要综合多方面因素来判断 。这些因素包括双方对房屋的出资情况、房屋装修的出资情况、房屋的管理和居住情况以及共有人生活的实际需要等。例如双方对房屋出资差不多，但一方长期居住在这房子里，从保障生活安定的角度，可能就会把房子判给长期居住的这一方。

还有一种特殊情况，如果房屋登记在双方名下（共同共有），但一方并未出资，通常会被视为出资一方对未出资一方的赠与。在上海法院系统的审判实践中，这种情况下未出资方的份额一般确定在10％到30％ 。

相关法律依据是，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。恋人之间没有夫妻家庭关系，所以房产的共有性质及份额确定通常按照上述规则来处理。