question-icon 恋人分手后结婚用房该如何分割?

我和恋人之前一起买了套房子准备结婚用,现在分手了,就想知道这个房子要怎么分。我俩当时也没说清楚这房子怎么算,也不确定各自出了多少钱,这种情况咋整啊?想了解下具体的分割办法和依据。
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  • #房产分割
  • #恋人分手
answer-icon 共1位律师解答

恋人分手后结婚用房的分割需要根据不同情况来确定。 首先,如果双方对房屋分割有约定,那么就按照约定来进行分割。这很好理解,就好比两个人提前商量好了怎么分,那就按商量好的办。相关法律依据是《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定,共有人可以协商确定分割方式 。 要是没有约定或者约定不明确,就看双方的出资情况。如果能够确定出资额,那就按照出资份额来分割房产。比如一方出了60%的钱,另一方出了40%的钱,那么分割时也大致按照这个比例来。 要是不能确定出资额,这种情况下法律规定视为等额享有,也就是平均分配。 还有特殊情况,如果是一方或其父母出资,但是房子登记在未出资者名下。法院通常会把这看作是附条件的赠与。如果最后两人没有结婚,房子就归登记名字的那个人,但出资方可以要回已付款项;要是两人结婚了,房子就属于登记名字的人的财产。 另外,如果双方通过诉讼解决,法院确定是共同财产后,会根据具体情况进行分割。若房屋可以分割且不会因分割减损价值,就对实物进行分割;要是难以分割或者分割会减损价值,就对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割 。 相关概念: 附条件赠与:就是在赠与的时候附带了一定条件,只有当这个条件满足或者不满足时,赠与的结果才会确定。比如这里以结婚为条件的房屋赠与,如果没结婚,赠与情况就会改变。 按份共有:是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务。比如两人按出资比例确定份额对房屋共有,这就是按份共有。

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