恋人分手后结婚用房该如何分割？

恋人分手后结婚用房的分割需要根据不同情况来确定。

首先，如果双方对房屋分割有约定，那么就按照约定来进行分割。这很好理解，就好比两个人提前商量好了怎么分，那就按商量好的办。相关法律依据是《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式 。

要是没有约定或者约定不明确，就看双方的出资情况。如果能够确定出资额，那就按照出资份额来分割房产。比如一方出了60%的钱，另一方出了40%的钱，那么分割时也大致按照这个比例来。

要是不能确定出资额，这种情况下法律规定视为等额享有，也就是平均分配。

还有特殊情况，如果是一方或其父母出资，但是房子登记在未出资者名下。法院通常会把这看作是附条件的赠与。如果最后两人没有结婚，房子就归登记名字的那个人，但出资方可以要回已付款项；要是两人结婚了，房子就属于登记名字的人的财产。

另外，如果双方通过诉讼解决，法院确定是共同财产后，会根据具体情况进行分割。若房屋可以分割且不会因分割减损价值，就对实物进行分割；要是难以分割或者分割会减损价值，就对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割 。

相关概念：

附条件赠与：就是在赠与的时候附带了一定条件，只有当这个条件满足或者不满足时，赠与的结果才会确定。比如这里以结婚为条件的房屋赠与，如果没结婚，赠与情况就会改变。

按份共有：是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务。比如两人按出资比例确定份额对房屋共有，这就是按份共有。