陪嫁房子属于夫妻共同财产吗

我结婚的时候,娘家陪嫁了一套房子。现在和伴侣在财产方面有些想法,想弄清楚这套陪嫁房子在法律上到底怎么算,是属于我个人,还是夫妻共同财产,希望能得到准确的法律解读。
张凯执业律师
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陪嫁房子是否属于夫妻共同财产,需要分情况来看。


首先,如果陪嫁房子是在结婚登记前,女方父母明确表示是对女方个人的赠与,那么这房子就属于女方的婚前个人财产。比如女方父母在女儿结婚登记前,就把房子过户到女儿名下,明确说这是给女儿个人的,这种情况下,房子就只属于女方,不是夫妻共同财产,以后要是离婚,这房子不会参与财产分割。这是因为《民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产 。


其次,如果陪嫁房子是在结婚登记之后,女方父母赠与的,而且没有特别约定只给女方一人,那么根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或者受赠的财产,一般属于夫妻共同财产,此时这套陪嫁房子就属于夫妻共同财产。例如,结婚后女方父母给买了套房子,没有明确说只给女儿,那这房子夫妻双方都有份,双方对其有平等的处理权。


另外,如果在结婚登记前给的陪嫁房子,但是有契约约定是让夫妻双方共同使用的,那么它也属于夫妻共同财产。还有一种情况,如果夫妻双方有书面约定,对包括陪嫁房子在内的财产归属进行了明确约定,那就按照约定来确定房子的归属。比如夫妻双方签订协议,约定陪嫁房子归女方个人所有,那这个约定对双方都有法律约束力。


相关概念:

夫妻共同财产:就是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产,夫妻双方对这些财产有平等的处理权。

婚前个人财产:指在结婚前一方就已经拥有的财产,这些财产不会因为结婚就自动变成夫妻共同财产。

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