房子交了定金后不想买了,定金可以退吗?

我前段时间看了套房子,当时销售催着就交了定金。回家后和家人商量,觉得房子不太合适,现在不想买了。我就想问问,这种情况下之前交的定金能不能退啊?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在购房过程中,定金是一个常见的概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。简单来说,就是你交了定金,就表明你有购买房子的意愿,并且会按照约定来履行购房的相关事宜。


从法律层面来看,定金的退还与否主要依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定:债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。


在房子交了定金不想买的这种情况下,如果你是因为自身原因不想买了,也就是你这一方不履行购房合同了,那么按照上述法律规定,你无权请求返还定金。例如,你只是单纯觉得房子不喜欢了,或者自己资金突然出现问题等原因不想买了,这种就属于你违约,定金一般是不能退的。


然而,如果是因为开发商的原因导致合同无法履行,比如开发商没有按照约定时间交房、房子存在质量问题等,这就属于开发商违约。在这种情况下,你作为给付定金的一方,就可以要求开发商双倍返还定金。


另外,还有一种特殊情况,如果合同中对于定金退还另有约定,那么就按照合同的约定来处理。比如合同中约定了在某些特定情况下,即使是购房者不想买了,定金也可以退还,那么就可以依据合同约定来主张退还定金。


总之,房子交了定金后不想买了,定金是否能退需要根据具体情况来判断。如果遇到定金退还的纠纷,建议先与对方协商解决,协商不成的,可以通过法律途径来维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

生父强奸女儿会怎么量刑?

我遇到了很可怕的事,我的生父强奸了我。我现在特别痛苦,也很迷茫,不知道法律会怎么处理他这种行为。我想了解一下像生父强奸女儿这种情况,在法律上是如何量刑的,希望能让他受到应有的惩罚。

精神病人异地住院医疗费能报销吗?

我家里有精神病人,因为本地医疗资源有限,打算送去外地的医院住院治疗。但我担心异地住院的话,医疗费能不能报销。我不太清楚相关政策,也不知道要满足什么条件才能报,所以想问问大家,精神病人异地住院医疗费到底能不能报销呢?

个人卖多少烟花算违法?

我想做点烟花生意,不知道个人卖烟花有没有数量限制,卖多少算违法呢?我对这方面法律不太懂,怕一不小心就违规了,所以想了解清楚个人卖烟花在数量上的法律规定。

办理护照需要哪些材料?

我打算出国旅游,听说得先办理护照,但是不清楚具体要准备哪些材料。我担心材料准备不全又得来回跑,想知道办理护照到底都需要啥材料,希望能有个详细的说明,避免白跑一趟。

去办准生证只给了一张纸,这合理吗?

我去办理准生证,工作人员就给了我一张纸。我有点疑惑,以前听说准生证应该是个本本之类的,现在就一张纸,这到底算不算准生证啊?这张纸有法律效力吗?我担心之后用的时候会有问题,比如给孩子上户口啥的。

右转和左转车辆碰撞事故如何判定?

我开车右转时和一辆左转的车撞了,当时都懵了,也不知道这事故责任到底该怎么划分。想问问在法律上,右转和左转车辆碰撞这种情况,事故判定是依据什么来进行的呀?

公积金缴存比例如何计算?

我一直不太清楚公积金缴存比例是怎么算的。我每个月工资里都会扣公积金,但不知道具体比例怎么来的。想了解下公积金缴存比例的计算方式,它和我的工资有怎样的关系,有没有相关的规定和标准呢?

承揽方在施工时致伤第三方该如何处理?

我是一个项目的发包方,和承揽方签订了合同。在施工过程中,承揽方导致了第三方受伤。我不清楚这种情况下责任该怎么划分,也不知道后续该如何处理,是承揽方独自承担责任,还是我也有责任呢?希望了解相关法律规定。

学生拔牙是否可以走医保?

我是一名学生,最近牙齿出问题需要拔牙,听说拔牙有的情况能走医保,有的不行。我不太清楚具体规定,想知道学生拔牙到底能不能走医保,是所有拔牙情况都可以,还是有什么限制条件呢?

房产税是否计入税金及附加?

我在处理公司财务时,对房产税的会计处理不太确定。不知道在记账的时候,房产税是不是应该计入税金及附加这个科目呢?我担心记错账会影响财务数据的准确性,想了解一下相关规定。

身份证过期了还可以用吗?

我的身份证到期了,最近还需要用它去办一些事,比如坐高铁、办银行卡啥的,我不知道过期的身份证还能不能继续用,会不会影响我办事,所以想问问大家,身份证过期到底还能不能用呢?

全区最低工资标准会进行怎样的调整?

我在这个区打工,工资也不高,就盼着能多拿点钱。最近听说要调整全区最低工资标准,我特别想知道这标准会咋调整呀,调了之后我工资能多多少,想了解下具体情况。

什么机关可以成为复议机关?

我遇到了一些行政方面的问题,想申请行政复议,但不清楚哪些机关能够成为复议机关。我希望了解一下,在不同的行政事项中,到底哪些机关有资格受理行政复议申请,能不能给我详细讲讲呢?

小区未收取停车费,车辆剐蹭后该怎么处理?

我家小区没有收停车费,结果我的车在小区里被剐蹭了。我现在很懵,不知道这种情况该怎么处理,是找物业负责,还是自己想办法解决,也不清楚相关的法律是怎么规定的,希望有人能给我讲讲。

妈妈如何争取子女的抚养权?

我是一位妈妈,和孩子爸爸正在闹离婚,我特别想争取到孩子的抚养权。但我不太清楚在法律上,妈妈争取抚养权有哪些办法和条件。想了解一下,在什么情况下我能更有优势拿到孩子的抚养权,具体要怎么做呢?

民事诉讼中止时效该怎么算?

我有一起民事诉讼案子,因为一些特殊情况导致诉讼时效中止了。我不太清楚这个中止的时效到底是怎么计算的,是从什么时候开始中止,又从什么时候重新计算呢?希望能有专业的解答。

离婚时无过错的一方能否多分割共同财产?

我和另一半准备离婚,在婚姻里我一直本本分分,没有任何过错,而对方有出轨等过错行为。现在要分割共同财产了,我想知道像我这种无过错的一方,能不能在分割财产的时候多拿一些呢?

交通事故“私了”与“公了”有区别吗,有什么不一样?

我前段时间开车和别人的车发生了小碰撞,对方提出想“私了”解决,可我有点担心这样会不会有风险。我不太清楚“私了”和“公了”到底有啥区别,不知道该怎么选择。想了解下这两种处理方式在程序、责任认定、赔偿等方面具体有哪些不同呢?

行政许可的效率原则有哪些?

我在和行政部门打交道,申请行政许可的过程中感觉流程好繁琐,时间也长。我想了解下行政许可的效率原则具体有哪些内容,这些原则能在多大程度上保障我能快速顺利地拿到许可呢?

关联犯罪案件是否可以分案审理?

我涉及一起关联犯罪案件,现在法院那边好像要分案审理。我不太懂法律,也不知道关联犯罪案件能不能分案审理。我担心分案审理会对我的权益有影响,所以想问问这种情况在法律上是怎么规定的,关联犯罪案件到底可不可以分案审理呢?