买房子交了定金是否可以退?
我前段时间去看房子,当时销售说得天花乱坠,我一时冲动就交了定金。可回家仔细考虑后,觉得这个房子不太适合我。现在我想把定金退回来,不知道从法律上来说行不行,所以想了解下买房子交了定金到底能不能退。
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在购房过程中,很多人都会遇到交了定金后又想退款的情况,那么买房子交了定金究竟可不可以退呢,这需要分情况来看。 首先,我们要明白定金的法律概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱,作为一种担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 如果是购房者自身原因不想买房了,也就是给付定金的一方违约,按照上述法律规定,这种情况下定金一般是不能退的。比如购房者交了定金后,仅仅因为自己改变了主意,不想购买该房屋了,那么开发商有权不退还定金。 然而,如果是开发商方面的原因导致合同无法履行,致使购房者不能实现买房的目的,那么购房者有权要求开发商双倍返还定金。例如开发商将房屋卖给了他人,或者房屋存在严重的质量问题等,这就属于收受定金的一方违约,购房者可以依据法律规定维护自己的权益。 另外,还有一种情况,如果是因为不可归责于双方当事人的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。比如因国家政策调整、不可抗力等因素,使得购房者无法继续购房,这种情况下购房者是可以要求退还定金的。 总之,买房子交了定金是否可以退,要根据具体的违约情况和法律规定来判断。购房者在遇到问题时,应当保留好相关证据,必要时可以通过法律途径解决纠纷。

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