房子赠与后还能不能收回呢?

我之前把自己名下一套房子赠与了亲戚,现在因为一些个人原因,我想把这套房子收回来。不知道在法律上,房子赠与后还能不能收回,我该怎么做才能收回房子,所以来问问大家。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律上,房子赠与后是否能收回,需要分情况来看。


首先,我们来了解一下赠与合同。赠与合同就是赠与人把自己的财产无偿送给受赠人,受赠人表示接受的合同。一般情况下,房子赠与在完成过户登记后,产权就转移给了受赠人。但根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。也就是说,如果房子还没过户,赠与人通常可以反悔,撤销赠与。


不过,要是房子已经过户,在特定情形下赠与人也能收回。《民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。


此外,还有一种情况是,因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。所以,如果符合上述法定情形,即使房子已经赠与并过户,赠与人或其相关权利人仍有可能收回房子。

相关问题

为您推荐18个最新问题

借款违约金的计算公式是什么?

我最近涉及到一笔借款,但是不太清楚如果出现违约情况,违约金该怎么计算。想了解一下具体的计算公式,以及不同情况下计算方式是否会有不同,希望能得到专业的解答。

集体土地使用证和房产证在具体权益和用途上究竟有哪些差异呢?

我家在农村有一处房产,涉及到集体土地使用证和房产证的问题。不太清楚这两个证具体在权益和用途上有啥不一样,比如对房屋处置、土地使用等方面分别有什么影响,希望能得到详细解答。

夫妻没离婚男方把孩子带走,需要报警吗?

我和老公还没离婚,可他突然把孩子带走了,我心里特别慌,也不知道他要带孩子去哪儿,要做什么。我现在很纠结,这种情况不知道应不应该报警,想了解一下报警到底有没有用,不报警又该怎么办,希望能得到专业的解答。

在金店抢劫算什么罪?

我最近了解法律知识,对在金店抢劫的情况很疑惑。想知道如果有人在金店动手抢金饰,这到底是定什么罪呢?是普通的抢夺罪还是更严重的罪行?想具体了解下关于在金店抢劫定罪的详细法律规定。

合同无效有哪几种情形?

我和别人签了份合同,现在感觉这份合同可能有问题。我想知道从法律角度看,合同无效的情形都有哪些呢?这样我就能判断自己这份合同是不是也无效了。

违约方是否可以请求相对方承担违约责任?

我签了合同后自己违约了,但我觉得对方也有一定责任,想让对方承担违约责任。可我毕竟先违约了,不太确定自己有没有这个权利,想了解下在法律上,违约方到底能不能请求相对方承担违约责任呢?

没收财产由谁执行?

我因为一些法律问题,涉及到没收财产这一项处罚。我不太清楚在实际情况中,没收财产具体是由哪个部门来执行的,是法院、公安机关还是其他部门呢?想了解一下这方面的具体规定。

老年医保卡可以在外地补办吗?

我是老年人,之前的医保卡丢了,现在人在外地,不方便回老家补办。想问下老年医保卡能不能直接在外地补办呀?我很担心因为这个事情来回折腾。

公安局周末能不能办理无犯罪记录证明?

我打算办理无犯罪记录证明,但平时工作日要上班没时间去公安局。想问问大家,公安局在周末的时候能不能办理无犯罪记录证明呀?要是周末办不了,我就得请假去了。

老人可以悄悄把房产过户给另一个子女吗?

我家老人名下有套房产,之前也没说过要把房子给谁。最近听说好像要悄悄过户给其中一个子女。我就想问问,老人这样做在法律上是允许的吗?这种不声不响的过户合不合法呢?

小朋友被狗咬伤治疗是否有医保?

我家小朋友不小心被狗咬伤了,现在正在医院治疗,费用挺高的。我想问问,像这种小朋友被狗咬伤治疗的情况,医保能报销吗?具体是怎么规定的呢?

实习期不贴实习标志会怎么样?

我刚拿到驾照,还在实习期。听说实习期开车得贴实习标志,但我觉得有点麻烦,不想贴。我就想知道,如果实习期不贴实习标志会有什么后果?会不会被罚款或者扣分啊?

廉租房是否可以买卖?

我申请到了一套廉租房,住了一段时间后因为一些原因想把它卖掉。但我不确定廉租房能不能进行买卖,所以来问问大家,从法律层面上讲,廉租房到底可不可以买卖呢?

退休领养老金最高有封顶吗?

我马上就要退休了,想了解下退休后领养老金这一块。不知道养老金领取金额有没有上限,是不是不管工作时交多少养老保险,到最后领钱都有个最高的限制额度呢?我很关心这个,怕到时候领不到自己期望的金额。

社保没交够年限到了退休年龄该怎么办?

我到退休年龄了,但社保还没交够年限,现在不知道该怎么处理。继续工作交社保不太现实,一次性补缴又不清楚政策允不允许。我就想了解下,在这种情况下有哪些合法合规的解决办法,能让我之后的养老生活有保障。

盗窃后对子女的影响大吗?

我之前因为不懂事有过盗窃行为,现在很担心会对子女产生不好的影响。我想知道盗窃这种行为到底会对子女造成哪些方面的影响呢?影响程度大不大呀?很焦虑,希望能得到专业解答。

提前病退是否能领社保工资?

我身体不太好,想办理提前病退。但不知道提前病退之后能不能正常领取社保工资,这对我的生活保障很重要。我已经缴纳社保很多年了,就是不清楚提前病退在这方面是怎么规定的,希望能了解一下。

劳动者未签合同请求赔偿遭败诉有哪些相关案例?

我在一家公司上班,一直没签劳动合同。最近我想让公司赔偿,可听说有劳动者没签合同请求赔偿还败诉了。我有点担心自己也会这样,想了解下这类败诉案例是怎么回事,是因为哪些情况导致败诉的呢?

已为您展示了 18 个相关问题