房屋赠与后是否能收回？

房屋赠与后能否收回，需要分不同情况来看。

首先，我们要了解赠与合同。赠与合同就是赠与人把自己的财产无偿送给受赠人，受赠人表示接受的合同。一般来说，在赠与财产的权利转移之前，赠与人是可以撤销赠与的。就房屋赠与而言，当还没办理房屋过户登记手续时，房屋产权还没转移给受赠人，这时候赠与人通常能撤销赠与。依据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

然而，如果房屋已经办理了过户登记，产权已经转移给受赠人了，在大多数情况下，赠与是不能随意撤销的。不过，也存在特殊情况。根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。此外，如果因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。