question-icon 民法典规定房屋产权到期能续期吗?

我买了套房子,现在担心房屋产权到期的问题。不知道按照民法典的规定,房屋产权到期后能不能续期呢?要是不能续期,我岂不是没房子住了,想了解下这方面的法律规定。
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  • #房屋产权续期
answer-icon 共1位律师解答

房屋产权通常包含房屋所有权和土地使用权,我们所说的房屋产权到期,一般指的是土地使用权到期。房屋所有权是永久属于产权人的,但土地是国家所有,我们购买房屋获得的是一定期限的土地使用权。 根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。这意味着,对于住宅用地,在使用期限到期后,无需产权人主动申请,土地使用权会自动续期。不过关于续期费用,目前相关法律、行政法规还没有明确统一的规定,后续会根据具体的法律、法规执行。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。也就是说,非住宅用地(如商业、工业用地等)在使用期限到期后,能否续期要依据相关法律规定,并且地上房屋等不动产的归属,有约定就按约定来,没约定则按法律、行政法规规定处理。

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