question-icon 三明房屋租赁注销登记备案需要多长时间办理?

我之前在三明租了房子,和房东签了租赁合同也做了登记备案。现在租期到了,不打算续租了,就想知道去办理房屋租赁注销登记备案得花多久时间呀?我比较着急,想提前了解清楚安排好后续事情,希望能得到准确回复。
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answer-icon 共1位律师解答

在三明办理房屋租赁注销登记备案,法定时限是受理后3个工作日,承诺时限为即办 。这是什么意思呢?法定时限就是按照法律规定,正常情况下最长办理时间不会超过受理后的3个工作日。承诺时限则是相关部门给自己规定的一个更短、更高效的办理时间,也就是当场就可以办理完成。 这里涉及到一些法律依据,《城市房地产管理法》第五十四条规定,房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,并向房产管理部门登记备案 。《商品房屋租赁管理办法》第十九条也明确,房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,当事人应当在三十日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。 所以说,从规定上来看,在三明办理房屋租赁注销登记备案还是比较高效的。不过,实际办理时间可能还会受到一些因素影响,比如办理时提交的材料是否齐全、准确,办理业务的人数多少等等。要是材料齐全、符合法定形式,通常都能很快办理完成。

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