宁德房屋租赁变更登记备案需要什么材料？

在宁德办理房屋租赁变更登记备案，需要准备以下几类材料：

首先是房屋租赁登记备案申请表，这是办理变更登记备案的基础申请文件，用于记录相关变更申请信息 。

租赁当事人双方的身份证明也必不可少，这能确定办理变更的主体身份合法有效，比如身份证等有效证件。

房屋租赁变更合同或变更协议是关键材料，它明确了租赁关系具体发生了哪些变更内容，是变更登记备案的核心依据。

原《房屋租赁登记备案证明》也要提供，这能与之前的租赁登记情况相衔接，方便管理部门进行对比和更新信息。

如果是租赁期限变更的情况，还需要提供期限变更协议，清晰表明租赁期限的调整情况。

依据《城市房地产管理法》第五十四条规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。《商品房屋租赁管理办法》第十九条也指出，房屋租赁登记备案内容发生变化，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理变更手续。所以，准备好上述材料，能确保顺利办理宁德房屋租赁变更登记备案。