宁德房屋租赁注销登记备案流程具体是怎样走的？

宁德房屋租赁注销登记备案流程如下：

**办理条件**：当出现租赁期满，或者当事人协商提前中止、解除租赁合同等情况时，就可以办理房屋租赁登记备案注销。

**法律依据**：

- 《城市房地产管理法》第五十四条规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

- 《商品房屋租赁管理办法》第十九条规定，房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

**所需材料**：

1. 房屋租赁合同。

2. 房屋所有权证明文件及出租方身份证明文件。

3. 承租方为个人的提供身份证明文件。

4. 出租共有房屋，需提交其他共有人同意出租的证明文件。

5. 出租委托代管房屋，需提交房屋所有权人授权出租的证明。

6. 出租已抵押的房屋，需提交房屋抵押权人同意出租的证明。

7. 登记部门认为必需的其他文件。

**办理地点**：宁德市闽东中路12号住建局2楼，宁德市房地产交易中心。

**办理时间**： 星期一至星期五（周末及节假日除外）。冬令时：上午8：00 - 12：00 ，下午14：30 - 17：30 ；夏令时：上午8：00 - 12：00 ，下午15：00 - 18：00。