宁德房屋租赁注销登记备案流程具体是怎样走的?
我在宁德租了房子,现在租赁合同到期了,想办理租赁注销登记备案,但不太清楚具体该怎么操作,需要准备哪些材料,还有办理的地点和时间等相关信息,希望能得到详细解答。
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宁德房屋租赁注销登记备案流程如下: **办理条件**:当出现租赁期满,或者当事人协商提前中止、解除租赁合同等情况时,就可以办理房屋租赁登记备案注销。 **法律依据**: - 《城市房地产管理法》第五十四条规定,房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。 - 《商品房屋租赁管理办法》第十九条规定,房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,当事人应当在三十日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。 **所需材料**: 1. 房屋租赁合同。 2. 房屋所有权证明文件及出租方身份证明文件。 3. 承租方为个人的提供身份证明文件。 4. 出租共有房屋,需提交其他共有人同意出租的证明文件。 5. 出租委托代管房屋,需提交房屋所有权人授权出租的证明。 6. 出租已抵押的房屋,需提交房屋抵押权人同意出租的证明。 7. 登记部门认为必需的其他文件。 **办理地点**:宁德市闽东中路12号住建局2楼,宁德市房地产交易中心。 **办理时间**: 星期一至星期五(周末及节假日除外)。冬令时:上午8:00 - 12:00 ,下午14:30 - 17:30 ;夏令时:上午8:00 - 12:00 ,下午15:00 - 18:00。

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