厦门房屋租赁注销登记备案收费吗?
我在厦门租了房子,现在租赁结束要去办理注销登记备案,想知道这个过程会不会收费呀?具体的收费标准或者相关规定是怎样的呢?
张凯执业律师
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在厦门办理房屋租赁注销登记备案是不收费的。
首先来解释下房屋租赁注销登记备案这个概念。房屋租赁登记备案是指租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的,应向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。当租赁关系结束后,就需要办理注销登记备案手续,以更新相关房屋租赁管理信息。
其法律依据主要有以下这些:
1. 《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条规定,房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。这里明确了房屋租赁需要进行登记备案的要求,虽然没有直接提及注销登记备案收费问题,但从整体管理规范角度看,注销作为租赁管理的一部分,通常不应额外收费。
2. 《商品房屋租赁管理办法》(住建部令第6号)第十四条规定,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。此规定强调了租赁登记备案的程序和要求,也没有提及注销登记备案要收费。
3. 《厦门经济特区城镇房屋管理条例》对厦门地区的房屋管理作出了具体规定,进一步明确和细化了房屋租赁相关管理要求,同样没有表明注销登记备案存在收费的情况。
综上所述,在厦门办理房屋租赁注销登记备案不收取费用。
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