厦门房屋租赁注销登记备案需要准备哪些材料？

在厦门办理房屋租赁注销登记备案，通常需要准备以下材料：

首先是房屋租赁注销登记备案申请表，用于向相关部门提出注销申请，表明注销的意愿和相关租赁信息。

其次是租赁当事人双方的身份证明材料或营业执照（原件核对）。身份证明材料是为了确认当事人的身份和资格，确保申请的真实性和有效性；若是单位出租或承租，还需提供营业执照进行核对。

还需要提供《房屋租赁登记备案证明》，这是之前办理租赁登记备案时取得的证明文件，用于证明该租赁关系已经经过备案登记，现在需要进行注销操作。

如果是个人委托他人办理的，需提交公证委托书；单位授权他人办理的，需提交单位授权委托书。委托书是为了明确委托人与受托人之间的委托关系和委托事项，保障办理过程的合法性和有效性。

另外，可能还需要提供房屋所有权证或不动产权证，以证明房屋的所有权归属。

办理厦门房屋租赁注销登记备案的法律依据主要有：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。

《商品房屋租赁管理办法》（住建部令第6号）第十九条规定，房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

《厦门经济特区城镇房屋管理条例》第三十九条第一款规定，租赁合同签订后，出租人应自签订合同之日起十五日内到土地房产管理部门登记备案，领取《房屋租赁证》。

《厦门市房屋租赁管理规定》第六条规定，房屋租赁实行登记备案制度，房屋租赁合同签订后，出租人应在15日内到租赁主管部门办理租赁登记备案手续；第二十四条规定，房屋租赁合同期满，承租人需要继续租用，应重新签订租赁合同，并按规定办理租赁登记备案手续；第三十二条规定，房屋转租应当签订转租合同，并按规定办理登记备案手续。