在临沂买到烂尾楼该怎么处理？
我在临沂买的房子成了烂尾楼，现在特别迷茫。不知道该通过什么途径去维护自己的权益，也不清楚具体要准备哪些材料。想了解下有没有什么有效的解决办法，能让自己的损失降到最低。
张凯执业律师
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在临沂买到烂尾楼，可以通过以下方式处理：
首先，要尽力办理房屋所有权证书，并妥善保存所有与购房相关的凭证。具体而言，要前往工商行政管理局查验该房屋是否已正式挂牌出售。若确已挂牌出售，便具备申请房产证的资格。此时，需提供由工商局核发的关于开发商合法挂牌出售事实的确切文件、商品房销售合同以及个人身份证明等附件资料至房地产管理部门申办产权证。
其次，可以向司法机构提起诉讼来主张相关损失，要求对方按照合同承担违约责任，支付违约金。依据《中华人民共和国民法典》第五百九十七条规定，因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。同时，根据《商品房销售管理办法》第三十条，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
最后，还可以关注政府相关部门对于烂尾楼项目的处理举措，有些地区政府会采取措施推动烂尾楼项目的复工建设，购房者可以积极配合并争取早日拿到房屋。