在汝州买到烂尾楼该怎么维权？
我在汝州买的房子成了烂尾楼，心里特别着急。不知道该通过哪些具体途径去维护自己的权益，像能不能退房退款， 又或者怎么让开发商承担责任等，想了解下相关的详细维权方法。
张凯执业律师
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在汝州买到烂尾楼，可以通过以下几种方式维权：
首先，要求开发商支付违约金。当开发商逾期交付房屋时，这属于违约行为。购房者有权依据购房合同条款，向开发商索要违约金，因为购房合同中通常会明确规定开发商逾期交付的违约责任。
其次，考虑解除购房合同。如果开发商逾期交付的时间超过了合同约定的期限，或者在购房者发出催告后的三个月内仍未交付房屋，购房者可以向开发商提出解除购房合同的请求，同时要求开发商退还已支付的款项并赔偿相关损失。不过，如果开发商已经处于破产边缘，不建议立即解除合同。
再者，业主可以组织起来写一份维权请愿书，并向法院提起诉讼，以开发商违反售房合同为由要求解除合同。
另外，购房者要弄清房屋产权归属。可以到工商行政部门，查询商品房开发企业是否依照法定程序进行了刊出；如已合法刊出，购房者可凭相关材料主张自己的权益。同时，要保留购房的相关证据，比如购房合同、付款凭证等，以便更好地维护自身权益。
法律依据主要是《中华人民共和国民法典》中关于合同违约及解除的相关规定，比如第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。