玉林烂尾楼该如何维权？
我在玉林买的房子成了烂尾楼，现在不知道该怎么办。想了解具体有哪些有效的维权途径，怎样做才能最大程度保障自己的权益，让开发商承担应有的责任，顺利解决烂尾楼的问题。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在玉林遇到烂尾楼问题，可以通过以下方式维权：
首先，与开发商沟通协商。根据相关法律规定，房地产开发企业应按合同约定将具备交付使用资格的商品房按时交付给消费者，若未如约交付需承担违约责任。所以购房者可与开发商联系，了解情况并提出合理解决方案。
其次，向相关部门投诉。若与开发商沟通无果，可以向当地房地产主管部门、质监、工商部门以及消协等投诉，请求调解或协调。
再者，考虑与银行协商。可尝试向银行申请停息挂账，暂停偿还房贷。
然后，明确产权归属。由于多数购房者是按揭或分期付款，烂尾楼可能存在产权归属问题，需通过法律途径保障自身权益。
此外，还可向法院申请房屋保全。
最后，进行法律诉讼。联合其他业主聘请律师起诉开发商违约，若胜诉可申请强制执行。例如，若开发商因资金链断裂导致楼盘烂尾，业主们通过法律诉讼胜诉后，法院可强制开发商承担违约责任，保障业主权益。
相关法律依据如《中华人民共和国消费者权益保护法》等，旨在保护消费者在购房过程中的合法权益。