question-icon 在南宁遇到烂尾楼该如何维权?

我在南宁买的房子成了烂尾楼,现在特别迷茫。房子烂尾不仅让我住不上新房,还担心之前的购房款打了水漂。我想知道具体有哪些有效的维权途径,怎样才能最大程度保障自己的权益。
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answer-icon 共1位律师解答

在南宁遇到烂尾楼,可以通过以下几种方式维权: 首先,与开发商积极沟通。主动找开发商了解烂尾的实际状况及原因,要求其给出妥善的处理方案。比如要求开发商制定合理的复工计划,明确交房时间等。这是最直接的解决方式,也许能促使开发商解决问题。 其次,向当地房地产行政部门申诉。若与开发商无法达成共识,可请求相关部门介入调解或协助。房地产行政部门有监管房地产市场的职责,他们可以调查烂尾原因,督促开发商解决问题。例如,要求开发商补齐相关手续,加快建设进度等。 再者,考虑通过法律途径解决。一方面,如果符合法定条件,购房者可以申请取消购房合同。根据相关法律规定,当开发商无法履行合同约定,如无法按时交房等,购房者有权解除合同,并要求开发商退还购房款及支付相应利息等。另一方面,业主们可以联合起来到法院起诉开发商,要求其承担违约责任,支付赔偿金等。例如,开发商因资金链断裂导致烂尾,购房者可以通过诉讼要求其赔偿损失。 另外,还可以关注政府对烂尾楼的处理措施。有些地方政府会采取一些积极措施来解决烂尾楼问题,比如将烂尾楼进行拍卖,购房者会得到相应的补偿款;或者政府帮忙招募合伙人,使工程继续进行下去。 最后,购房者要尽快通过政府信息公开申请、自己银行流水查询等方式查清楚项目的预售房款监管情况,了解监管账户上是否还有预售资金,以及以往收取的预售资金的去向。这有助于掌握开发商的财务状况,为维权提供依据。

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