在南宁遇到烂尾楼该如何维权？
我在南宁买的房子成了烂尾楼，现在特别迷茫。房子烂尾不仅让我住不上新房，还担心之前的购 房款打了水漂。我想知道具体有哪些有效的维权途径，怎样才能最大程度保障自己的权益。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在南宁遇到烂尾楼，可以通过以下几种方式维权：
首先，与开发商积极沟通。主动找开发商了解烂尾的实际状况及原因，要求其给出妥善的处理方案。比如要求开发商制定合理的复工计划，明确交房时间等。这是最直接的解决方式，也许能促使开发商解决问题。
其次，向当地房地产行政部门申诉。若与开发商无法达成共识，可请求相关部门介入调解或协助。房地产行政部门有监管房地产市场的职责，他们可以调查烂尾原因，督促开发商解决问题。例如，要求开发商补齐相关手续，加快建设进度等。
再者，考虑通过法律途径解决。一方面，如果符合法定条件，购房者可以申请取消购房合同。根据相关法律规定，当开发商无法履行合同约定，如无法按时交房等，购房者有权解除合同，并要求开发商退还购房款及支付相应利息等。另一方面，业主们可以联合起来到法院起诉开发商，要求其承担违约责任，支付赔偿金等。例如，开发商因资金链断裂导致烂尾，购房者可以通过诉讼要求其赔偿损失。
另外，还可以关注政府对烂尾楼的处理措施。有些地方政府会采取一些积极措施来解决烂尾楼问题，比如将烂尾楼进行拍卖，购房者会得到相应的补偿款；或者政府帮忙招募合伙人，使工程继续进行下去。
最后，购房者要尽快通过政府信息公开申请、自己银行流水查询等方式查清楚项目的预售房款监管情况，了解监管账户上是否还有预售资金，以及以往收取的预售资金的去向。这有助于掌握开发商的财务状况，为维权提供依据。