在南宁遇到烂尾楼该怎么维权？
我在南宁买的房子成了烂尾楼，现在很无助。不知道该通过哪些具体途径来维护 自己的权益，是找开发商协商就行，还是需要借助政府部门或者法律手段？想了解下详细的维权方法和注意事项。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在南宁遇到烂尾楼，可以通过以下几种方式维权：
首先，与开发商积极沟通协商。了解烂尾的实际状况及原因，要求开发商提出妥善的处理方案，比如明确后续的施工计划、交房时间等。这是比较温和且可能高效解决问题的方式，因为很多时候烂尾可能是暂时的资金或其他可解决的问题。
其次，向当地房地产行政部门申诉。根据相关规定，房地产行政部门有职责对房地产开发和交易等行为进行监督管理。当购房者与开发商无法达成共识时，行政部门可以介入调解或提供协助，促使双方解决问题。
再者，依据购房合同要求开发商承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果开发商延期交房构成违约，购房者可依法要求支付规定的违约金，违约金通常会在购房协议中有具体约定。
另外，购房者还拥有直接申请取消购房合同的权益。若烂尾情况严重，继续等待交房遥遥无期，购房者可以选择解除购房合同，要求开发商退还已支付的购房款及利息等。
最后，若上述途径都无法有效解决问题，购房者还可以通过法律诉讼的途径来维护自己的权益。比如向人民法院提起诉讼，要求退款或者继续履行合同等，具体需要根据实际情况判断选择合适的诉讼请求。