北海烂尾楼该如何维权？

在北海遇到烂尾楼的情况，购房者可以通过以下方式维权：

首先，与开发商积极沟通协商。这是比较基础的一步，购房者应尽快与开发商取得联系，深入了解烂尾的具体状况及成因，同时向其提出合理的解决方案，要求开发商承担违约责任，因为根据相关法规，房地产开发企业有义务依照合约约定，将符合交付使用标准的商品房如期交付。

其次，向当地房地产管理部门投诉。若与开发商多次沟通仍未得到妥善处理，购房者有权向当地房地产管理部门反映情况，请求该部门介入调解或协调。

再者，考虑申请停息挂账。购房者可以找银行沟通，申请停息挂账，看能否暂时不还房贷，减轻经济压力。

然后，要澄清产权归属。由于多数购房者是按揭或分期购房，烂尾楼存在产权归属问题，所以需要通过法律途径保护自己的合法权益。

还可以向法院申请房屋保全，保障自身对房屋的权益。

另外，购房者可以联合其他业主聘请律师，一起起诉开发商违约。一旦胜诉，就再申请强制执行。

此外，还可尝试申请开发商破产。消费者可以集体通过司法维权，主动刺破烂局，推动问题解决。不过，解除购房合同这种方式风险较大，虽然购房者因开发商逾期未交付房屋、楼盘烂尾致使合同目的无法实现等原因打官司较容易胜诉，但可能执行不到案款；自行筹资建设也存在房屋质量风险以及无法获得政府认可和产权证等风险。