北海烂尾楼该如何进行维权呢？
在北海买的 房子成了烂尾楼，业主们很是苦恼。投入了大量资金却面临房子无法交付的局面，不知道该采取哪些具体有效的措施来维护自身权益，比如能不能要求退款、怎样让开发商继续建房等，希望了解详细的维权途径和方法。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
当在北海遭遇烂尾楼问题时，购房者可以通过以下途径维权：
首先，与开发商积极沟通协商。依据相关法规，房地产开发企业有义务按合约约定将符合交付标准的商品房如期交付，若未履行该义务需承担违约责任。购房者应尽快联系开发商，了解烂尾原因，并提出合理解决方案，如要求其制定复工计划、明确交房时间等。
若沟通协商无果，可以向当地房地产管理部门投诉。该部门有权对房地产开发企业进行监督管理，可介入调解或协调，促使开发商解决烂尾问题，保障购房者权益。
还可以考虑通过法律诉讼来解决。购房者要先弄清房屋产权归属，可通过合法法律咨询确定。若购买房产是按揭或分期的，烂尾楼存在产权归属问题，需通过法律途径保障权益。购房者可以联合其他业主聘请律师，以开发商违约为由向法院起诉，要求解除购房合同、退还购房款并赔偿损失等。一旦胜诉，可申请强制执行开发商的财产。
此外，购房者也可尝试与银行沟通，申请停息挂账，暂时不还房贷，减轻自身经济压力。同时，还可向法院申请房屋保全，防止开发商在诉讼过程中擅自处置房屋。