在合肥遇到烂尾楼该如何维权？
我买的房子在合肥，现在成了烂尾楼，之前交了不少钱，心里特别着急。不知道该通过什么具体方式来维护自己的权益，像能不能退房退款、怎么让开发商赔偿之类的，很希望了解详细的维权方法。
张凯执业律师
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在合肥遇到烂尾楼，可以通过以下方式维权：
首先，依据合同约定追究开发商违约责任。购房合同中一般会对交房时间等作出约定，若开发商逾期交房构成违约，消费者有权索要违约金。如果逾期时间较短，可按每日比例追偿逾期违约金。相关法律依据是《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
其次，若开发商无故拖延交付长达限期或经消费者多次催促3个月仍未交付，消费者可直接主张解除购房合同，要求开发商全额退款及赔偿相关损失。这是基于《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中关于商品房买卖合同解除的相关规定。
再次，当开发商濒临破产边缘时，不建议立即终止合约，因为直接取消合同而开发商无力还款退款，消费者极易陷入无权收回财产的困境。
最后，还可以向相关部门反映情况。烂尾楼问题通常由地方住建局（或建设局、房管局）负责处理，购房者可以向这些部门寻求帮助。