房子成了烂尾楼该怎么维权呢？
我买的房子现在成烂尾楼了，交了钱却住不进 去，心里特别着急。不知道该通过什么合法有效的途径来维护自己的权益，像能不能退房退款、怎么让开发商承担责任这些具体方面都不太清楚，希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
当房子成烂尾楼时，购房者可以通过以下方式维权：
首先，根据合同约定追究开发商违约责任。若开发商逾期交付房屋，购房者有权依据购房合同条款向开发商索取违约金。一般购房合同中会明确规定逾期交付的违约责任及金额。若逾期期限达到合同规定标准，或者购房者催告后三个月内开发商仍未交付房屋，购房者可以要求解除购房合同，让开发商全额退还房款并赔偿经济损失。不过，如果开发商已濒临破产，不建议立即解除合同。
其次，若烂尾部分不影响购房者所购房屋，购房者可按合同约定期限要求开发商交房并办理房产证。
再者，购房者可以向县级以上人民政府的房产管理局以及土地管理局进行咨询与投诉，由相关部门协助处理。
最后，若业主对楼盘失去信心，还可以开发商迟延交付房屋为由，向法院提起民事诉讼。
法律依据主要是《中华人民共和国民法典》中关于合同履行、违约责任等相关规定，以及相关的房地产管理法律法规，这些规定保障了购房者在购房过程中的合法权益。