买到烂尾楼该如何进行维权呢?
最近买的房子成了烂尾楼,现在很迷茫。不知道该采取哪些具体的措施来维护自己的权益,像能不能退房、能不能拿到赔偿这些都不清楚,想了解一下合法有效的维权途径和相关注意事项。
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当不幸买到烂尾楼时,可通过以下方式维权: 首先,要求开发商支付违约金。在购房合同中,一般会对交房时间等作出明确约定,开发商未能按时交付房屋属于违约行为。若延迟交房时间较短,可按合同约定按日计算违约金。相关法律依据可参考《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。 其次,考虑是否解除购房合同。若开发商错过了约定交付期限,或者在收到催告通知后的三个月内仍未交付房屋,购房者有权提出终止购房合同,请求返还已付房款及赔偿相关损失。不过,如果开发商处于破产边缘,则不宜立即终止合同,以免资金无法收回。 再者,联合其他购房者进行交涉维权。大家可以共同行动,向开发商、政府相关部门等反映情况,澄清产权归属等问题,给开发商施加压力,促使其尽快解决烂尾问题,完成房屋建设。 另外,给开发商一定时间筹措资金。有时候开发商只是暂时遇到资金困难,若其能在短时间内筹措到资金完成后续工程,购房者的损失也能降到最低。若最终开发商仍无法解决问题,购房者可以通过起诉开发商的方式索要赔偿,维护自身合法权益。

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