出现烂尾楼该怎么维权呢？
最近买的房子成了烂尾楼，心里特别着急。不知道这种情况下自己有哪些权利，也不清楚该通过什么具体的方式去维护自己的权益，比如能不能退房退款，能不能要求赔偿之类的，希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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当遇到烂尾楼情况时，购房者可以通过以下方式维权：
首先，要明确开发商未能如期交付房产属于严重违约行为。一般购房合同中会详细列出开发商延迟交付的违约责任及应对措施。若开发商仅是轻度逾期交房，购房者可按照逾期天数，每日向开发商索取违约金。
其次，若开发商的逾期交付行为达到了合同规定的期限，或者在购房者发出催告函后的三个月内仍未交付房产，购房者有权向开发商提出解除购房合同的请求，要求其全额退还房款并赔偿因此遭受的经济损失。
再者，若房子烂尾部分不影响购房者购买的房屋，购房者可按照合同约定的期限，要求开发商交房，并办理房产证。
法律依据方面，主要是依据《中华人民共和国民法典》中关于合同违约的相关规定。在购房合同中，双方明确约定了交房时间等条款，开发商未按约定履行义务，就构成违约，应当承担违约责任。