出现烂尾楼该怎么维权呢?
最近买的房子成了烂尾楼,心里特别着急。不知道这种情况下自己有哪些权利,也不清楚该通过什么具体的方式去维护自己的权益,比如能不能退房退款,能不能要求赔偿之类的,希望能得到专业的解答。
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当遇到烂尾楼情况时,购房者可以通过以下方式维权: 首先,要明确开发商未能如期交付房产属于严重违约行为。一般购房合同中会详细列出开发商延迟交付的违约责任及应对措施。若开发商仅是轻度逾期交房,购房者可按照逾期天数,每日向开发商索取违约金。 其次,若开发商的逾期交付行为达到了合同规定的期限,或者在购房者发出催告函后的三个月内仍未交付房产,购房者有权向开发商提出解除购房合同的请求,要求其全额退还房款并赔偿因此遭受的经济损失。 再者,若房子烂尾部分不影响购房者购买的房屋,购房者可按照合同约定的期限,要求开发商交房,并办理房产证。 法律依据方面,主要是依据《中华人民共和国民法典》中关于合同违约的相关规定。在购房合同中,双方明确约定了交房时间等条款,开发商未按约定履行义务,就构成违约,应当承担违约责任。

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