民法典中离婚时房子和孩子的抚养权怎么确定？

在离婚案件中，房子的归属和孩子抚养权的确定是两个重要问题，《中华人民共和国民法典》及相关司法解释对此有明确规定。

关于房子的归属，要先确定该房产是夫妻一方个人财产还是夫妻共同财产。如果是夫妻一方的个人财产，在离婚时不参与分割，仍归该方所有。例如，一方在婚前购买且付清全部房款，并登记在自己名下的房产，就属于其个人财产。依据《民法典》第一千零六十三条，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。

若是夫妻共同财产，离婚时一般由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。像婚后夫妻共同购买的房产，即便首付是一方支付，但婚后共同还贷，通常会认定为夫妻共同财产。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

孩子抚养权的确定，应当遵循最有利于未成年子女的原则。不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则，这是考虑到婴儿的生理发育需要母亲的照顾。依据《民法典》第一千零八十四条第三款。

已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。法院会综合考虑双方的经济状况、生活环境、教育背景、与孩子的感情等因素。例如，一方有稳定的收入、良好的居住环境，且平时与孩子相处时间较长，更能给予孩子关爱和教育，那么获得抚养权的可能性较大。

子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。因为这个年龄段的孩子已经有一定的认知和判断能力，能够表达自己的想法。