离婚时小孩和房子是如何判的？

离婚时小孩抚养权和房子的判决规则如下：

先说小孩抚养权：

根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条规定，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女，父母对子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。

对于不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。这是考虑到这个阶段孩子更需要母亲的照顾和母乳喂养等。比如，孩子才几个月大，尚在哺乳期，一般会判给母亲抚养。

已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。法院会综合多方面因素，像双方的经济状况，能给孩子提供的生活水平；教育背景，是否有利于孩子学习；生活环境是否稳定、健康等。例如，一方收入稳定且居住环境良好，能给孩子提供更好的成长条件，法院会倾向于将孩子判给这一方。

子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。八岁的孩子已经有一定的认知和判断能力，他们愿意跟谁一起生活，法院在判决时会予以考虑 。

再来说房子的判决：

如果房子是在结婚前购买的，那么这就是一方的个人婚前财产，另一方没有权利分割。比如，一方在结婚前自己全款买了一套房，这房子就属于其个人财产。

如果是在结婚前由其中一方购买，但是在结婚前后加上了另一方的名字，那么这就属于双方的共同财产，应该平均分配。

如果是在结婚后购买的，即使只登记了一方的名字，若无特殊约定，也属于夫妻共同财产，通常会根据双方实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割，可能是一方得房并给予另一方经济补偿，也可能将房产出售后分割价款 。