离婚时娃娃怎么判、房子怎么分？

在离婚案件中，孩子抚养权的判定和房产的分割是两个重要的问题，以下为您详细介绍。

关于孩子抚养权的判定，法院主要会从有利于孩子身心健康、保障孩子合法权益的角度出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。对于不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则，这是因为这个阶段的孩子对母亲的依赖度通常较高。依据是《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条规定。已满两周岁的子女，如果父母双方对抚养问题协议不成，人民法院会根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。比如一方的经济状况更好、能为孩子提供更稳定的生活和教育环境，或者一方陪伴孩子的时间更多、与孩子感情更深厚等因素都会被考虑。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿，因为这个年龄段的孩子已经有了一定的认知和判断能力。

关于房产的分割，要根据不同情况来处理。如果该房产是夫妻一方的婚前个人财产，那么在离婚时，该房产仍归这一方所有，不参与分割。比如一方在婚前全款购买并登记在自己名下的房子。如果是夫妻共同财产购买的房产，一般会平均分割。像婚后夫妻双方共同出资购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。如果是一方婚前付首付，婚后共同还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。