如果买到烂尾楼该怎么办?
最近买的房子突然成了烂尾楼,真的很闹心。已经交了不少钱进去,就怕钱打了水漂。现在特别想知道具体有哪些合法有效的途径能维护自己的权益,让自己的损失降到最低。
展开


如果不幸买到烂尾楼,可以通过以下几种方式来维护自身权益: **要求开发商承担违约责任**:购房者和开发商之间存在购房合同关系,开发商未能按照合同约定交付房屋,构成违约。根据《商品房销售管理办法》第三十条规定,房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。购房者可以要求开发商支付违约金,赔偿因烂尾造成的损失。 **解除房屋买卖合同**:当烂尾情况严重,导致购房者的购房目的无法实现时,购房者有权解除合同。合同解除后,开发商应当退还购房者已支付的购房款,并支付相应的利息,赔偿损失。 **申请开发商破产**:如果开发商资不抵债,无法继续完成房屋建设,购房者可以向法院申请开发商破产。在破产程序中,购房者作为债权人,可以参与破产财产的分配,以挽回部分损失。 **向政府相关部门求助**:购房者可以向当地的住房和城乡建设部门、房地产管理部门等相关政府部门反映情况,寻求帮助。政府部门可能会采取措施督促开发商尽快复工建设,或者协调解决烂尾楼问题。 **及时办理房屋产权证并起诉**:购房者可以先去办理房屋产权证(如果条件允许),然后保留好购房的相关证据,如购房合同、付款凭证等,向法院起诉,要求开发商承担相应的责任。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询





- 欠款不还跟对方说打官司可以吗
- 现在可以异地离婚吗
- 已婚女出轨怀孕是否犯法?
- 想让对方购买优质税票该怎么说?
- 路边流动摊贩是否属于个体工商户?
- 国有企业必须遵守的法律法规包括哪些?
- 撤诉是当天就能生效吗?
- 房子转赠给子女手续费是多少钱?
- 员工主动离职是否可以领失业金?
- 政府对农村残疾人的养老保险补贴是怎样的?
- 处理交通事故时如何认定责任?
- 劳动合同没有年假是否违法,该怎么处理?
- 保安殴打保洁该怎么处理?
- 女人出轨后被人打可以报警吗
- 债务转移给别人需要什么手续?
- 实用新型专利授权审批需要多久?
- 财产保全需要交多少钱?
- 小狗丢失期间咬伤人,主人要承担赔偿责任吗?
- 我国突发环境事件的应急制度现状如何?
大家都在问
- 欠款不还跟对方说打官司可以吗
- 现在可以异地离婚吗
- 已婚女出轨怀孕是否犯法?
- 想让对方购买优质税票该怎么说?
- 路边流动摊贩是否属于个体工商户?
- 国有企业必须遵守的法律法规包括哪些?
- 撤诉是当天就能生效吗?
- 房子转赠给子女手续费是多少钱?
- 员工主动离职是否可以领失业金?
- 政府对农村残疾人的养老保险补贴是怎样的?
- 处理交通事故时如何认定责任?
- 劳动合同没有年假是否违法,该怎么处理?
- 保安殴打保洁该怎么处理?
- 女人出轨后被人打可以报警吗
- 债务转移给别人需要什么手续?
- 实用新型专利授权审批需要多久?
- 财产保全需要交多少钱?
- 小狗丢失期间咬伤人,主人要承担赔偿责任吗?
- 我国突发环境事件的应急制度现状如何?