买房买到烂尾楼该怎么办?
最近买的房子成了烂尾楼,不知道该采取哪些措施维护自己权益。想了解具体有哪些合法途径可以解决这个问题,比如能不能退房退款,或者让开发商继续把房子建好等。
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买房遇到烂尾楼,可参考以下方法来维护自身权益: 首先,与开发商沟通协商。尝试与开发商直接沟通,了解烂尾的原因以及开发商对于后续工程的计划和解决方案。如果开发商有能力且愿意继续完成项目,可要求其制定明确的复工时间表和交付计划,并以书面形式承诺相关事项。 其次,向相关部门反映情况。可以向当地的住房和城乡建设部门、房地产管理部门等反映问题,请求政府部门介入调查和协调。这些部门有权对开发商进行监管和督促,推动项目的复工和交付。例如,根据相关规定,主管部门可以要求开发商提交项目进展报告、资金使用情况等资料,对违规行为进行处罚。 再者,联合其他业主维权。团结其他受影响的业主,共同成立维权小组,通过集体的力量与开发商、政府部门进行沟通和协商。这样可以增加维权的影响力,促使问题得到更有效的解决。 然后,考虑解除购房合同。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定,因不可抗力致使不能实现合同目的等情形下,当事人可以解除合同。在烂尾楼的情况下,如果开发商无法在合理期限内复工并交付房屋,购房者可以向法院或仲裁机构请求解除购房合同,并要求开发商退还已支付的购房款及利息,同时承担违约责任。 最后,暂停向银行还款需谨慎操作。购房者可以与贷款银行协商暂停还款事宜,但要注意,停贷可能会对个人信用记录产生影响。在与银行沟通时,要提供烂尾楼的相关证明材料,争取银行的理解和支持。如果银行同意,可签订停贷协议。

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