question-icon 龙岩房屋租赁变更登记备案的受理条件有哪些?

我在龙岩租了房子,现在租赁合同的一些内容有了变化,想去办理变更登记备案,但不太清楚具体的受理条件。像需要在什么时间内办理,对出租房屋有没有特殊要求等,希望能得到详细解答。
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在龙岩办理房屋租赁变更登记备案,需要满足以下受理条件: 首先,时间方面,房屋租赁合同订立30日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁备案;若房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,当事人应当在三十日内,到原租赁登记备案的部门办理相关手续。法律依据是《商品房屋租赁管理办法》(住建部令第6号)第十四条、第十九条。 其次,房屋本身需符合要求,即不属于《商品房屋租赁管理办法》第六条规定不得出租的房屋。 再者,申请材料方面,当事人提交的申请材料要齐全并且符合法定形式。 另外,主体方面,出租人和房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体需一致。 最后,签字要求上,双方当事人必须到场签字,当事人不能到场的,可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。相关法律依据有《城市房地产管理法》第五十四条,该法规定房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,并向房产管理部门登记备案。

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