泉州房屋租赁变更登记备案的法律依据是什么？

泉州房屋租赁变更登记备案的法律依据主要包括以下方面：

《城市房地产管理法》第五十四条规定，房屋租赁时，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，明确租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款以及双方的其他权利和义务，并且要向房产管理部门登记备案。这表明房屋租赁进行登记备案是有法律要求的，是为了规范租赁行为，保障租赁双方的合法权益。

《商品房屋租赁管理办法》（住建部令第6号）第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人还可以书面委托他人办理租赁登记备案。同时，该办法第十九条还指出，房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。也就是说，当租赁相关内容发生变化时，依法依规办理变更登记备案是必要的程序。

此外，在办理泉州房屋租赁变更登记备案时，还需满足一定条件。比如已依法取得房屋租赁登记备案证明书；租赁当事人一方更改姓名或者名称的，应当签订租赁合同变更申请表，办理房屋租赁合同变更登记备案；房屋的租赁期限、租赁部位、租赁价格、租赁面积等现状发生变化的，也应当签订合同变更申请表，办理房屋租赁合同变更登记备案。并且要准备好相关申报材料，如房屋租赁登记备案申请书、屋租赁登记备案证明、房屋租赁双方当事人身份证复印件等。