莆田房屋租赁转租登记备案的法律依据是什么？

莆田房屋租赁转租登记备案主要有以下法律依据：

首先，《城市房地产管理法》第五十四条规定，房屋租赁时，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，在合同中需约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并且要向房产管理部门登记备案。这一规定明确了房屋租赁登记备案的基本要求，旨在规范房屋租赁市场秩序，保障租赁双方的合法权益。

其次，《商品房屋租赁管理办法》（住建部令第6号）第十四条指出，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。同时，当事人还可以书面委托他人办理租赁登记备案。此规定进一步细化了登记备案的时间和办理部门等具体要求，确保登记备案工作的有序进行。

总的来说，在莆田进行房屋租赁转租时，租赁双方应当按照上述法律规定，订立书面合同，并及时到相关部门办理登记备案手续，以保障自身权益，避免潜在的法律风险。