莆田房屋租赁注销登记备案的受理条件有哪些？

莆田房屋租赁注销登记备案的受理条件主要有以下几点：

首先，时间方面，房屋租赁合同订立30日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁备案。并且当房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理相关手续。

其次，房屋性质方面，该房屋不属于《商品房屋租赁管理办法》第六条规定不得出租的房屋。

再者，材料及主体方面，需要当事人提交的申请材料齐全并且符合法定形式；出租人和房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体要一致。

另外，签字及委托方面，双方当事人必须到场签字。若当事人不能到场的，可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。如果是共有的房屋，应当由共有人共同申请；当事人也可以委托他人代为申请，并提供经公证或认证过的授权委托书。

法律依据主要有：《城市房地产管理法》第五十四条规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。《商品房屋租赁管理办法》（住建部令第6号）第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。第十九条规定，房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。