宁德房屋租赁注销登记备案需要准备哪些材料？

在宁德办理房屋租赁注销登记备案，通常需要准备以下材料：

首先是房屋租赁注销登记备案申请表，这是办理该业务的基本申请表格，用于记录注销备案的相关信息。

其次是租赁当事人的身份证明，比如身份证等有效证件，用于证明租赁双方的身份信息，确保办理业务的主体合法。

还需要房屋租赁登记备案证明，这是之前办理租赁登记备案时获得的证明文件，用以表明该租赁行为已经进行过备案登记。

另外，房屋所有权证或不动产权证也是必不可少的，它能证明房屋的产权归属，确认房东对该房屋拥有合法的处置权。

法律依据方面，《城市房地产管理法》（中华人民共和国主席令第72号）第五十四条规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。《商品房屋租赁管理办法》（住建部令第6号）第十九条规定，房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。