宁德房屋租赁注销登记备案需要准备哪些材料?
我在宁德出租了一套房子,现在租赁情况发生了变化,需要去办理房屋租赁注销登记备案,但不太清楚具体要准备些什么材料,希望能得到专业的解答。
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在宁德办理房屋租赁注销登记备案,通常需要准备以下材料: 首先是房屋租赁注销登记备案申请表,这是办理该业务的基本申请表格,用于记录注销备案的相关信息。 其次是租赁当事人的身份证明,比如身份证等有效证件,用于证明租赁双方的身份信息,确保办理业务的主体合法。 还需要房屋租赁登记备案证明,这是之前办理租赁登记备案时获得的证明文件,用以表明该租赁行为已经进行过备案登记。 另外,房屋所有权证或不动产权证也是必不可少的,它能证明房屋的产权归属,确认房东对该房屋拥有合法的处置权。 法律依据方面,《城市房地产管理法》(中华人民共和国主席令第72号)第五十四条规定,房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,并向房产管理部门登记备案。《商品房屋租赁管理办法》(住建部令第6号)第十九条规定,房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,当事人应当在三十日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

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