question-icon 龙岩房屋租赁变更登记备案需要哪些材料?

我之前在龙岩办理了房屋租赁登记备案,现在有些信息发生了变更,比如租金调整了,想知道去办理变更登记备案都要准备些啥材料。担心材料不齐白跑一趟,所以想详细了解一下具体要求,免得耽误时间,顺利把变更登记备案办好。
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在龙岩进行房屋租赁变更登记备案,需要准备以下几类材料: 首先是原房屋租赁备案证明,这是之前备案的凭证,能证明该房屋租赁之前已经在相关部门进行过登记,方便管理部门核对原始信息 。 其次是房屋租赁登记备案申请表,这是用于申请变更备案的表格,要如实填写变更相关信息。 房屋租赁变更合同或变更协议也不可或缺,它明确了租赁双方对原租赁合同进行了哪些方面的修改,比如租赁期限延长、租金金额变化等内容。 出租人的身份证明也很关键,个人要提供身份证,企业则需提供营业执照。如果是委托他人办理,还得提供当事人委托书、身份证以及代理人的身份证。这是为了确保办理变更备案的主体合法有效。 承租人的身份证明同样重要,要求和出租人一致。个人提供身份证,企业提供营业执照,委托办理的需提供相关委托和身份材料。 法律依据方面,《城市房地产管理法》第五十四条规定,房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,并向房产管理部门登记备案。《商品房屋租赁管理办法》第十九条明确指出,房屋租赁登记备案内容发生变化的,当事人应当在三十日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更手续。这些法律规定明确了租赁备案及变更备案的要求和程序,保障了房屋租赁市场的规范和有序。

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