question-icon 泉州房屋租赁注销登记备案流程具体是怎么走的?

我在泉州租了房子,现在租赁期满准备不再续租了,想办理房屋租赁注销登记备案,但不太清楚具体的流程和相关要求。比如需要准备哪些材料,去哪个部门办理,办理时间有没有限制等,希望能得到详细的解答。
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answer-icon 共1位律师解答

在泉州办理房屋租赁注销登记备案,具体流程如下: **受理条件**:当租赁期满,或者当事人协商提前中止、解除租赁合同的情况下,可以办理房屋租赁登记备案注销。 **办理依据**:主要依据《城市房地产管理法》第五十四条以及《商品房屋租赁管理办法》(住建部令第6号)第十四条的规定要求。 **所需材料**: 1. 泉州房屋租赁登记备案申请书(一式一份)。 2. 房屋租赁双方当事人身份证复印件;或授权委托书原件及受委托人身份证复印件(一式一份)。同时需注意,禁止伪造、变造、冒用申请材料;对于属于违法建筑、不符合安全防灾等工程建设强制性标准、违反规定改变房屋使用性质以及法律、法规规定禁止出租的其他情形,将不予受理申请;并且租赁当事人需双方共同申请,提交的复印件均需提供原件核对。 **办理流程**: 1. **申请与受理**:窗口工作人员当场受理,审查申请材料是否齐全、是否属于职权范围内的事项,并按照服务指南要求对照检查材料要件。若材料齐全、符合条件,则出具《即办事项办理单》;若材料不齐全或不符合条件,则出具《缺件告知单》或《补正通知单》。 2. **审查与决定**:窗口工作人员当场决定,对材料是否符合法定形式进行审查,比如核对申请人的身份证复印件与身份证明是否一致,相对应的房屋权属证书与其他材料是否一致等。若材料齐全、符合条件,便予以办理。 **办理时间**: 10月1日 - 5月31日:周一至周五(法定节假日除外),上午8:30 - 12:00,下午14:30 - 17:30。 6月1日 - 9月30日:周一至周五(法定节假日除外),上午8:30 - 12:00,下午15:00 - 17:30。

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