金华居住房屋出租登记的受理条件具体有哪些?

我在金华有房子打算出租,不太清楚出租登记的相关受理条件。比如是不是有时间限制,需要准备哪些证明材料等,希望能得到详细准确的解答。
张凯执业律师
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在金华进行居住房屋出租登记,需要满足以下相关受理条件:


首先是时间要求,需自居住房屋出租之日起3个工作日内办理出租登记。


其次,关于主体方面,出租屋(包括住宅出租屋、工商业出租屋及其他出租屋)的业主或者管理人和承租人是涉及房屋租赁登记的主体。这里的房屋租赁是指出租人将房屋提供给承租人使用,承租人向出租人支付租金,并在租赁关系终止后将房屋返还给出租人的行为。同时,房屋权利人将房屋承包给他人经营,或者以合作、合伙等名义,不直接参与经营,不承担相应经营风险而获取收益,以及将房屋提供给直系亲属以外的人无偿使用等变相租赁行为,也需要进行登记。


再者,在材料准备方面,出租人应提交房屋所有权证或其他合法的权属证明及出租人的身份证明或出租单位的法律资格证明。若承租人为个人的,需提交居民身份证;承租人为单位的,则需提交相应的证明材料。


法律依据主要是《中华人民共和国治安管理处罚法》、《浙江省流动人口居住登记条例》以及《浙江省居住房屋出租登记管理办法》等相关法律法规。这些法规旨在规范居住房屋出租登记管理,保障租赁双方的合法权益,维护社会秩序。

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